Procederen
Procedures bij Rechtbanken, Gerechtshoven,
Raad van Arbitrage voor de Bouw en andere instituten.
Al meer dan 25 jaar staan de Advocaten van Van Riet VvE’s, eigenaren, beleggers, ontwikkelaars, de overheid, banken en andere belanghebbenden op het gebied VvE recht bij. Deze ervaring zetten wij in bij zowel het voorkomen als oplossen van geschillen, en als het niet anders kan: bij het voeren van procedures bij rechtbanken, gerechtshoven over onder meer handhavingsaangelegenheden en het vernietigen of nietig verklaren van een besluit. Bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw procederen we voor zowel bouwbedrijven als opdrachtgevers over bouwrechtelijke kwesties, zoals oplevergeschillen en verborgen gebreken.
Naast het voeren van procedures adviseren en doceren wij aan makelaars, taxateurs, juristen, advocaten en ambtenaren.
Ook werken we op wekelijkse basis het VvEHandboek.nl bij. De ervaringen met juridische diepgang die we daarin opdoen, nemen we mee in het voeren van procedures zodat uw standpunt van een goed onderbouwd juridisch kader wordt voorzien.
Als dat nodig is kunnen we daarbij voor u een voorlopige voorziening aanvragen – bijvoorbeeld schorsing van een besluit of het leggen van conservatoir beslag. In het contact met de andere partij zijn we in het algemeen zacht op de persoon, maar hard op de inhoud. We verliezen namelijk niet uit het oog dat u na beslechting van het geschil de andere partij nog geregeld tegen kunt komen.
Waar kunnen wij u mee helpen?
Appartementsrecht
Bestemmingen, Kamer van Koophandel, (Model)Reglementen.
Besluitvorming
Vergadering van eigenaars, Oproeping, Agenda, Stemverhoudingen, Besluit vernietigen.
Bestuur & Beheer
Benoeming, ontslag, bevoegdheden, verplichtingen, aansprakelijkheid, beheerdersovereenkomst.
Bindend advies
Snel, kundig en onderbouwd bindend advies bij geschillen. Bindend advies bepaling in splitsingsakte.
Bouwrecht
Aannemingsovereenkomsten, UAV, Turnkey-overeenkomsten, Aanbestedingsrecht, Gebreken, Arbitrage.
Energie & Verduurzaming
Zonnepanelen, Laadpunten auto's, Warmtepompen, Isolatie, WKO, Kostenverdeling, Lening.
Financiën
Kostenverdeling, Begroting, Jaarrekening, MJOP, Bankzaken, Kascommissie, Geldleningsovereenkomst.
Hoger Beroep
Inschatting kansen hoger beroep op basis van vonnis in eerste aanleg.
Hoofd- en ondersplitsing
Besluitvorming, Bestuur, Afstemming Splitsingsaktes, Onderhoudsverdeling, Nieuwbouw, Parkeergarages.
Huishoudelijk reglement
Nieuw HHR opstellen, HHR check, Gebruik gemeenschappelijke ruimten, Parkeren.
Huur & Verhuur
Gebruikersverklaring, Huurbemiddeling, Zeggenschap huurder, Gebondenheid aan splitsingsreglement en HHR.
Koop & Verkoop
Koopovereenkomst, Due diligence bij transacties, Bestuurdersverklaring,
Non-conformiteit appartement.
Legal opinion
Advies aan vergadering of bestuur waarmee een weloverwogen en geldig besluit kan worden genomen.
Nieuwbouw
Koop-/aannemingsovereenkomst, Bouwplan, (Verborgen) Gebreken, Garanties, Woningborg, Arbitrage.
Omgevingsrecht
Gemeente, Bestemmingsplan, Milieunormen, Ruimtelijke ordening, Vergunningen, Onteigening
Overheid & NGO's
Bijstaan van overheden bij VvE vraag- stukken, zoals geldlening, verduurzaming en voldoende onderhoud.
Overlast
Geluidsoverlast, Geurhinder, Lekkage, Gemeenschappelijke ruimtes, Boete, Handhaving, Uithuisplaatsing.
Projectontwikkeling
Ontwikkeling nieuw of bestaand vastgoed, contracten, splitsingsakte, procedures, vergunningen.
Rechtsbijstandsverzekering
Procederen met een advocaat bij de rechtbank op kosten van de rechtsbijstandsverzekering.
Recreatieparken
Boek 2 VvE, Erfpacht, Verhuurperikelen, Permanente bewoning, Parkvoorzieningen.
Scholing
Scholing advocaten, juristen, bestuurders, beheerders, makelaars en taxateurs over VvE Recht.
Second opinion
2e beoordeling advies van bijvoorbeeld rechtsbijstandsverzekering, advocaat of notaris.
Vervangende machtiging
Weigering medewerking of toestemming VVE zonder redelijke grond? De rechter kan een vervangende machtiging geven.
Wijzigen splitsingsakte
Toetsing nieuwe splitsingsakte, Route besluitvormingsproces, Vervangende machtiging bij tekort aantal stemmen.
Heeft u een vraag ?
Heeft u een vraag over wat wij voor u kunnen betekenen?
Laat hier uw bericht achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.