Omgevingsrecht
Milieu, water, natuur, ruimtelijke ordening, geluid, licht,
trilling en externe veiligheid.
Niet alleen binnen de grenzen van het gebouw, maar ook daarbuiten kunnen VvE’s worden geconfronteerd met juridische aangelegenheden. Geschillen over milieu, water, natuur, ruimtelijke ordening, geluid, licht, trilling, externe veiligheid en handhaving overkomen ook VvE’s. Bijvoorbeeld omdat er plannen zijn om naast het gebouw van de VvE een nieuw gebouw of infrastructurele werken te realiseren. Wij signaleren knelpunten tijdig en kunnen u adviseren over constructieve oplossingen met de gemeente of andere overheden.
Daarnaast kunnen wij u bijstaan in bezwaar- en beroepsprocedures en voeren wij procedures bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. De Advocaten van Van Riet treden op voor VvE’s, overheden en projectontwikkelaars.
Wilt u meer weten over onze diensten op het snijvlak van omgevingsrecht en appartementsrecht? Neemt u dan gerust contact met ons op.
Waar kunnen wij u mee helpen?
Appartementsrecht
Bestemmingen, Kamer van Koophandel, (Model)Reglementen.
Besluitvorming
Vergadering van eigenaars, Oproeping, Agenda, Stemverhoudingen, Besluit vernietigen.
Bestuur & Beheer
Benoeming, ontslag, bevoegdheden, verplichtingen, aansprakelijkheid, beheerdersovereenkomst.
Bindend advies
Snel, kundig en onderbouwd bindend advies bij geschillen. Bindend advies bepaling in splitsingsakte.
Bouwrecht
Aannemingsovereenkomsten, UAV, Turnkey-overeenkomsten, Aanbestedingsrecht, Gebreken, Arbitrage.
Energie & Verduurzaming
Zonnepanelen, Laadpunten auto's, Warmtepompen, Isolatie, WKO, Kostenverdeling, Lening.
Financiën
Kostenverdeling, Begroting, Jaarrekening, MJOP, Bankzaken, Kascommissie, Geldleningsovereenkomst.
Hoger Beroep
Inschatting kansen hoger beroep op basis van vonnis in eerste aanleg.
Hoofd- en ondersplitsing
Besluitvorming, Bestuur, Afstemming Splitsingsaktes, Onderhoudsverdeling, Nieuwbouw, Parkeergarages.
Huishoudelijk reglement
Nieuw HHR opstellen, HHR check, Gebruik gemeenschappelijke ruimten, Parkeren.
Huur & Verhuur
Gebruikersverklaring, Huurbemiddeling, Zeggenschap huurder, Gebondenheid aan splitsingsreglement en HHR.
Koop & Verkoop
Koopovereenkomst, Due diligence bij transacties, Bestuurdersverklaring,
Non-conformiteit appartement.
Legal opinion
Advies aan vergadering of bestuur waarmee een weloverwogen en geldig besluit kan worden genomen.
Nieuwbouw
Koop-/aannemingsovereenkomst, Bouwplan, (Verborgen) Gebreken, Garanties, Woningborg, Arbitrage.
Omgevingsrecht
Gemeente, Bestemmingsplan, Milieunormen, Ruimtelijke ordening, Vergunningen, Onteigening
Overheid & NGO's
Bijstaan van overheden bij VvE vraag- stukken, zoals geldlening, verduurzaming en voldoende onderhoud.
Overlast
Geluidsoverlast, Geurhinder, Lekkage, Gemeenschappelijke ruimtes, Boete, Handhaving, Uithuisplaatsing.
Projectontwikkeling
Ontwikkeling nieuw of bestaand vastgoed, contracten, splitsingsakte, procedures, vergunningen.
Rechtsbijstandsverzekering
Procederen met een advocaat bij de rechtbank op kosten van de rechtsbijstandsverzekering.
Recreatieparken
Boek 2 VvE, Erfpacht, Verhuurperikelen, Permanente bewoning, Parkvoorzieningen.
Scholing
Scholing advocaten, juristen, bestuurders, beheerders, makelaars en taxateurs over VvE Recht.
Second opinion
2e beoordeling advies van bijvoorbeeld rechtsbijstandsverzekering, advocaat of notaris.
Vervangende machtiging
Weigering medewerking of toestemming VVE zonder redelijke grond? De rechter kan een vervangende machtiging geven.
Wijzigen splitsingsakte
Toetsing nieuwe splitsingsakte, Route besluitvormingsproces, Vervangende machtiging bij tekort aantal stemmen.
Heeft u een vraag ?
Heeft u een vraag over wat wij voor u kunnen betekenen?
Laat hier uw bericht achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.