Projectontwikkeling
Bij projectontwikkeling verandert er iets in de omgeving. Dus heeft u als ontwikkelaar te maken met veel verschillende partijen: gemeentes, omwonenden, eindgebruikers, bouwers, beleggers, financiers en veelal ook de mede-eigenaren in de VvE.
Iedereen heeft zijn eigen belang. Om uw project haalbaar te maken, moet u al die partijen mee zien te krijgen. Hoe? Daar helpen wij u graag bij. U bepaalt de bestemming, samen bedenken we de weg ernaartoe. Met slimme contracten, een doordachte fasering en nauwe samenwerking met andere experts zoals fiscalisten, komen we tot een optimaal resultaat. We opereren daarbij op het scherp van de snede. Alleen zó kan het project slagen.
Bij projectontwikkeling ziet u zich steeds vaker geconfronteerd met appartementsrecht. Als specialist op het gebied van
appartementsrecht in combinatie met de jarenlange ervaring in het bouwrecht, omgevingsrecht, andere zakelijke rechten en projectontwikkelingen, kunnen wij integraal de verschillende onderdelen van uw project op elkaar af te stemmen. Zo klopt het contract, maar ook de procedure, de vergunningen en medewerking van de andere eigenaren en belanghebbenden. Met diepgaande kennis van de vastgoedsector adviseren en procederen we in alle fases waarin een vastgoedobject zich kan bevinden: van idee tot initiatief, ontwikkeling naar realisatie en van exploitatie naar herontwikkeling.
Waar kunnen wij u mee helpen?
Appartementsrecht
Bestemmingen, Kamer van Koophandel, (Model)Reglementen.
Besluitvorming
Vergadering van eigenaars, Oproeping, Agenda, Stemverhoudingen, Besluit vernietigen.
Bestuur & Beheer
Benoeming, ontslag, bevoegdheden, verplichtingen, aansprakelijkheid, beheerdersovereenkomst.
Bindend advies
Snel, kundig en onderbouwd bindend advies bij geschillen. Bindend advies bepaling in splitsingsakte.
Bouwrecht
Aannemingsovereenkomsten, UAV, Turnkey-overeenkomsten, Aanbestedingsrecht, Gebreken, Arbitrage.
Energie & Verduurzaming
Zonnepanelen, Laadpunten auto's, Warmtepompen, Isolatie, WKO, Kostenverdeling, Lening.
Financiën
Kostenverdeling, Begroting, Jaarrekening, MJOP, Bankzaken, Kascommissie, Geldleningsovereenkomst.
Hoger Beroep
Inschatting kansen hoger beroep op basis van vonnis in eerste aanleg.
Hoofd- en ondersplitsing
Besluitvorming, Bestuur, Afstemming Splitsingsaktes, Onderhoudsverdeling, Nieuwbouw, Parkeergarages.
Huishoudelijk reglement
Nieuw HHR opstellen, HHR check, Gebruik gemeenschappelijke ruimten, Parkeren.
Huur & Verhuur
Gebruikersverklaring, Huurbemiddeling, Zeggenschap huurder, Gebondenheid aan splitsingsreglement en HHR.
Koop & Verkoop
Koopovereenkomst, Due diligence bij transacties, Bestuurdersverklaring,
Non-conformiteit appartement.
Legal opinion
Advies aan vergadering of bestuur waarmee een weloverwogen en geldig besluit kan worden genomen.
Nieuwbouw
Koop-/aannemingsovereenkomst, Bouwplan, (Verborgen) Gebreken, Garanties, Woningborg, Arbitrage.
Omgevingsrecht
Gemeente, Bestemmingsplan, Milieunormen, Ruimtelijke ordening, Vergunningen, Onteigening
Overheid & NGO's
Bijstaan van overheden bij VvE vraag- stukken, zoals geldlening, verduurzaming en voldoende onderhoud.
Overlast
Geluidsoverlast, Geurhinder, Lekkage, Gemeenschappelijke ruimtes, Boete, Handhaving, Uithuisplaatsing.
Projectontwikkeling
Ontwikkeling nieuw of bestaand vastgoed, contracten, splitsingsakte, procedures, vergunningen.
Rechtsbijstandsverzekering
Procederen met een advocaat bij de rechtbank op kosten van de rechtsbijstandsverzekering.
Recreatieparken
Boek 2 VvE, Erfpacht, Verhuurperikelen, Permanente bewoning, Parkvoorzieningen.
Scholing
Scholing advocaten, juristen, bestuurders, beheerders, makelaars en taxateurs over VvE Recht.
Second opinion
2e beoordeling advies van bijvoorbeeld rechtsbijstandsverzekering, advocaat of notaris.
Vervangende machtiging
Weigering medewerking of toestemming VVE zonder redelijke grond? De rechter kan een vervangende machtiging geven.
Wijzigen splitsingsakte
Toetsing nieuwe splitsingsakte, Route besluitvormingsproces, Vervangende machtiging bij tekort aantal stemmen.
Heeft u een vraag ?
Heeft u een vraag over wat wij voor u kunnen betekenen?
Laat hier uw bericht achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.